Inversión Ideal en Nuevos Ministérios-Ríos Rosas, Madrid

• 209 m²
• 4 quartos
• Caretaker present
• Tem elevador

O quê? busca una inversión con gran potencial en uno de los barrios más deseados de Madrid? Este increíble inmueble en Nuevos Ministérios-Ríos Rosas, en el corazón de Chamberí, es justo lo que necesitas. Aquí tienes dos fincas registrales que, juntas, suman un genial 209 m2 (incluyendo zonas comunes), lo que te ofrece versatilidade y un potencial de rentabilidad fantástico. Usado atualmente como oficina, este espacio diáfano se presta a múltiples usos; ya sea que quieras convertirlo en un hogar acogedor o utilizarlo para un negocio. Infinitos Filhos! Imagin la libertad de reinventar este lugar conform a tus necesidades. Destacamos su amplio pátio de luz de 30 m2, perfecto para aportar luminosidad y un aire fresco al ambiente. Además, la propiedad se vende con dos plazas de garaje en el edifício, algo que siempre es un plus en Madrid. Hablemos un poco sobre el edificio: cuenta con dos ascensores y un portero físico que te dar un extra de tranquilidad. Las zonas comunes están bien conservadodas, lo que siempre suma a la calidad del inmueble. Y, si preocupa el estado del edificio, dez en cuenta que la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es favorable hasta 2024, así que no tendrás que importate en el corto plazo. La ubicación es realmente espectacular. en la calle Santa Engracia, un área de demanda alta, perfecta tanto para alquiler como para compra. A solo unos pasos está el Parque Santander y la famosa calle Ponzano, conocida por su oferta gastronómica. La zona está repleta de servicios: supermercados, hospitales, bancos, colegios, y tiendas, todo a tu alcance. En cuanto a transporte, está a solo 3 minutos a pie de la estación de metro Ríos Rosas (línea 1) y a 5 minutos de Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6). También cuentas con varias líneas de autobús cercanas, como la 3 y la 12, para moverte con facilidad. Además, la comunicación es excelente con accesos diretos a la M-30 y la A-6, así como cercanía a calles importantes como Raimundo Fernández Villaverde y la Castellana. En currículo, esta propiedad es una opción excepcional para los inversores que desean maximizar su rendimiento en el mercado inmobiliario. ¡No pierdas la oportunidad de dar el siguiente paso y explotar el potencial de este maravilloso espacio! Contáctanos para saber más.