Inversión Ideal en Nuevos ministerios-Ríos Rosas, Madrid

• 209 m²
• 4 camere da letto
• Caretaker present
• Ha un ascensore

# Estás buscando una inversión con gran potencial in uno de los barrios más deseados de Madrid? Este increíble en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, en el corazón de Chamberí, es justo lo que necesitas. Aquí tienes dos fincas registrales que, juntas, suman un genioal 209 m2 (incluyendo zonas comunes), lo que te ofrece versatilidad y un potencial de rentabilidad fantástico. Usado realmente como oficina, este espacio diáfano se presta a múltiples usos; ya sea que quieras convertlo in un hogar acogedor o utilizarlo para un negocio. lLas posibilidades son infinites! Imagina la libertad de reinventar este lugar conforme a tus necesidades. Destacamos su amplificao patio de luz de 30 m2, perfecto para aportar luminositàdad y un aire affresco al ambiente. Además, la propiedad se vende con dos plazas de garaje en el edificio, algo que siempre es un plus a Madrid. Hablemos un poco sobre el edificio: cuenta con dos elevators y un portero físico que te dará un extra de tranquilidad. Las zonas comunes están bien conservatidas, lo que siempre suma a la calidad del inmueble. Y, si te preocupa el estado del edificio, ten en cuenta que la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es favorevoli hasta 2024, así que no tendrás que preocuparte en el corto plazo. La ubicación es effettivamente espectacular. Estás en la calle Santa Engracia, un área de alta demanda, perfecta tanto para alquiler como para compra. A solo unos pasos está el parque Santander y la famosa calle Ponzano, conocida por su oferta gastronómica. La zona está repleta de servicios: supermercados, ospedali, banco, colegios, y tiendas, todo a tu alcance. En cuanto a transporte, estarás a solo 3 minutos a pie de la estación de metro Ríos Rosas (línea 1) y a 5 minutos de Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6). También cuentas con varias líneas de autobús cercanas, como la 3 y la 12, para moverte con facilitàdad. Además, la comunicazione es excelente con accessori directos a la M-30 y la A-6, así como cercanía a calles importantes como Raimundo Fernández Villaverde y la Castellana. En curriculumn, esta propiedad es una opción excepcional para los inversores que desean maximizar su rendimiento en el mercado inmobiliario. l No pierdas la oportunidad de dar el siguiente paso y explotar el potencial de este maravilloso espacio! Contactanos para saber más.