Inversión Ideal en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, Madrid

• 209 m²
• 4 bedrooms
• Caretaker present
• Has elevator

¿Estás buscando una inversión con gran potencial en uno de los barrios más deseados de Madrid? Este increíble inmueble en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, en el corazón de Chamberí, es justo lo que necesitas. Aquí tienes dos fincas registrales que, juntas, suman un genial 209 m² (incluyendo zonas comunes), lo que te ofrece versatilidad y un potencial de rentabilidad fantástico. Usado actualmente como oficina, este espacio diáfano se presta a múltiples usos; ya sea que quieras convertirlo en un hogar acogedor o utilizarlo para un negocio. ¡Las posibilidades son infinitas! Imagina la libertad de reinventar este lugar conforme a tus necesidades. Destacamos su amplio patio de luz de 30 m², perfecto para aportar luminosidad y un aire fresco al ambiente. Además, la propiedad se vende con dos plazas de garaje en el edificio, algo que siempre es un plus en Madrid. Hablemos un poco sobre el edificio: cuenta con dos ascensores y un portero físico que te dará un extra de tranquilidad. Las zonas comunes están bien conservadas, lo que siempre suma a la calidad del inmueble. Y, si te preocupa el estado del edificio, ten en cuenta que la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es favorable hasta 2024, así que no tendrás que preocuparte en el corto plazo. La ubicación es realmente espectacular. Estás en la calle Santa Engracia, un área de alta demanda, perfecta tanto para alquiler como para compra. A solo unos pasos está el parque Santander y la famosa calle Ponzano, conocida por su oferta gastronómica. La zona está repleta de servicios: supermercados, hospitales, bancos, colegios, y tiendas, todo a tu alcance. En cuanto a transporte, estarás a solo 3 minutos a pie de la estación de metro Ríos Rosas (línea 1) y a 5 minutos de Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6). También cuentas con varias líneas de autobús cercanas, como la 3 y la 12, para moverte con facilidad. Además, la comunicación es excelente con accesos directos a la M-30 y la A-6, así como cercanía a calles importantes como Raimundo Fernández Villaverde y la Castellana. En resumen, esta propiedad es una opción excepcional para los inversores que desean maximizar su rendimiento en el mercado inmobiliario. ¡No pierdas la oportunidad de dar el siguiente paso y explotar el potencial de este maravilloso espacio! Contáctanos para saber más.